Appartement T5 meublé à louer à Lyon 03

Loyer : 2 590 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 215 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 4 750 € Honoraires charge locataire : 1 519 € TTC dont   - 351 € TTC pour état des lieux APPARTEMENT T5 MEUBLÉ - 115,79 m² - 256 COURS LAFAYETTE, 69003 LYON - APPARTEMENT T5 MEUBLÉ - 115,79 m² - 256 COURS LAFAYETTE, 69003 LYONÀ louer un appartement meublé T5 de 115,79 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée et meublée (hotte, plaques, four, réfrigérateur, grand écran), de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'un grand dressing, d'une terrasse de 25 m² et de 2 WC indépendants. L'appartement dispose d'une place de parking privative et ne présente aucun vis-à-vis.Chauffage : individuel gazEau chaude : individuelle - cumulus Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la provision d'eau froide.Loyer de 2 590 euros par mois charges comprises dont 215 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Zone soumise à l'encadrement des loyers :Loyer de référence : 12,9 €/m² soit 1 493,69 €Loyer de référence majoré : 15,5 €/m² soit 1 794,75 €Le loyer de référence majoré est de 1 794,75 €, auquel s'ajoute un complément de loyer de 580,25 € justifié par une cuisine entièrement meublée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), l'absence de vis-à-vis, un immeuble sécurisé et une terrasse privative de 25 m².Dépôt de garantie : 4 750 € (2 mois de loyer hors charges)Les honoraires charge locataire sont de 1 519,17 euros (soit 13,12 €/m²) dont :- 350,84 euros pour état des lieux (soit 3,03 €/m²)- 1 168,32 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²)DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer de 2 590,00 euros par mois charges comprises dont 215,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 519,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 350,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.