Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 04

Loyer : 950 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 52 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 673 € TTC dont   - 155 € TTC pour état des lieux T3 - 51.27 m² - 63 BIS RUE CHAZIERE 69004 LYON - T3 - 51.27 m² - 63 BIS RUE CHAZIERE 69004 LYONA louer appartement entièrement rénové T3 de 51.27m² (+ 4.97m² de balcon) au 1er étage avec ascenseur comprenant :Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wcUne cave et un garage n°8 complète ce bien.chauffage : individuel électriqueeau chaude : individuelle électriqueLoyer de 950.00 euros par mois charges comprises dont 52.00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Zone soumise à l'encadrement des loyers : 02/04/2026Loyer de référence : 11.70 €/m² soit 600.91 eurosLoyer de référence majoré : 14.00€/m² soit 719.04 eurosLe loyer de référence majoré est de 719.04 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 178.96 euros comprenant + 4.97m² de balcon, des placards, pas de vis à vis, double sas de sécurité, résidence fermé par un portail électrique, caloporteur à économie d'énergie, une cave, un garage.Dépôt de garantie : 898.00€ Les honoraires charge locataire sont de 672.66 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 155.35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )- 517.31 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) DPE : D réalisé le 03.04.2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : estimé entre 990€ et 1390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 672,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 155,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.