Appartement T4 avec garage à louer à Lyon 04

Loyer : 1 709 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 394 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 394 € Complément de loyer : 204 €   - 110 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 599 € Honoraires charge locataire : 1 373 € TTC dont   - 317 € TTC pour état des lieux Résidence La Plage, 83 Quai Joseph Gillet 69004. Ce spacieux T4 de 105 m² est situé au rez-de jardin d'une belle résidence de 1985 avec gardiennage. Situé au fond de la résidence, il bénéficie de calme absolu. Il est composé d'une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon/séjour de 34m² sol marbre, 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC, salle de bain avec baignoire et double vasque. Beaucoup de rangements. Double vitrage (fenêtres récentes). La cuisine, séjour et une chambre donnent sur un jardin de 170m² avec 3 terrasses. Garage fermé au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Charges comprenant la provision pour l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardiennage. DISPONIBLE 15/07/2026. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Loyer de référence majoré: 1394,58? HC + complément de loyer: 204,24? (garage et rez-de-jardin). DPE: D - réalisé le 17/01/2025. Honoraires agence Loi Alur: 1373,45? TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (Visites, étude de dossier, rédaction de bail + état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 1 373,45 ? TTC à la charge du locataire comprenant 316,96 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1394.58 ?/mois. Loyer de base 1394.58 ?/mois. Provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 204,24 ?/mois. Dépôt de garantie 1 598,82 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.