Location appartement T5 avec garage à Lyon 06

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 2 480 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 586 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 900 € Complément de loyer : 369 €   - 210 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 270 € Honoraires charge locataire : 1 588 € TTC dont   - 367 € TTC pour état des lieux Masséna - Magnifique appartement T5 de 121 m² avec grande terrasse - Dernier étage en attique- Garage et cave - Situé au cœur du très recherché Triangle d'Or du 6ème arrondissement, rue Tête d'Or, ce superbe T5 de 121 m², au dernier étage en attique (triple exposition), offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée (plaques gaz, four, hotte, lave vaisselle), et d'un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à l'extérieur.L'espace nuit comprend une suite parentale avec placard et salle de bain privative, deux autres chambres avec placards, Une salle d'eau indépendante, un deuxième wc.Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Immeuble de 1998 - Chauffage individuel gaz. Entretien de la chaudière et eau froide compris dans les charges.Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du cours Vitton, transports (métro Masséna à 2minutes), écoles et du Parc de la Tête d'Or. Bien rare à la location, idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces et de belles prestations. Loyer de 2 480,00 euros par mois charges comprises dont 210,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 588,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 366,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 270 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 900,799 euros et le complément de loyer est de 369,2 euros par mois.