Location appartement T3 avec garage à Lyon 07

À LOUER // T3 // 69007 LYON
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé 32-24 Rue Domer, dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La première chambre mesure 11 m², tandis que la seconde, plus généreuse, s'étend sur 13,77 m². Ces espaces sont lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 29,75 m², constitue un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la salle de bain, qui complète cet appartement. De plus, un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté plein sud.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Pour votre commodité, un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 823.75 euros
Loyer de référence majoré : 988.50 euros

Cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un emplacement de choix à Lyon .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 993,00 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 017,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 864,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 890 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 995,09 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.