Location appartement T2 avec garage à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 980 € par mois charges comprises
Loyer de base : 790 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 949 €   - 130 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 850 € Honoraires charge locataire : 716 € TTC dont   - 165 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - LYON 69007Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement de 2 pièces de 54,54 m², situé au 44 rue Rachais 69007 LYON. Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 22,67 m² donnant sur une agréable terrasse de 15m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.Cet appartement est situé dans un immeuble de standing, équipé d'un ascenseur. Pour vos véhicules, ce bien est loué avec un garage. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone. L'appartement est situé non loin des commerces. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Niveau transports en commun, il y a, à moins de 10 minutes, la gare Lyon Jean Macé, 12 lignes de bus, les lignes de tramway T1, T4 et T2 ainsi que les lignes D et B du métro. Vous trouverez un théâtre à proximité. On trouve aussi tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs toutes les semaines.Disponible à partir du 03/04/2026Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence: 674,44 euros.Loyer de référence majoré: 810,41 euros.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 001,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 850 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 948,996 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.