Location appartement T3 à Lyon 08

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 897 € par mois charges comprises
Loyer de base : 648 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 778 € Complément de loyer : 77 €   - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 857 € Honoraires charge locataire : 715 € TTC dont   - 165 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - LYON 69008Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de proposer à la location cet appartement T3 de 54,53 m², situé au 23 rue du président Kruger 69008 LYON, à proximité de l'arrêt de métro "Grange Blanche".Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'un coin chambre séparée avec rangement, d'une seconde chambre, d'une cuisine semi-ouverte avec four et et plaques de cuisson, d'une salle de bain et de WC séparé.Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.un garage est également compris dans la location.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 11.9 Euros/ mois HCLoyer de référence majoré : 14.3 Euros/ mois HCLa localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir le Moulin de Paiou à proximité, ainsi que d'autres établissements renommés.N'hésitez pas à contacter votre agence City Barioz pour plus de renseignements. Loyer de 897,08 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 921,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 714,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 857,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 778,921 euros et le complément de loyer est de 77,3 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.