Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 08

À LOUER : 40 rue LAENNEC LYON 8-
Appartement rénové T3 Bis situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 8ème arrondissement. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Le séjour double permet de créer un espace de vie convivial et chaleureux, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas.

Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement ne dispose pas de mobilier, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que La Vie Claire et Intermarché Super, situés à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec plusieurs établissements éducatifs à moins de 1000 mètres, allant de l'école maternelle à l'école primaire.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques.

Enfin, il est à noter qu'il est possible de louer un garage en sus, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 924,97 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 951,97 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 858,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 198,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.