Location appartement T2 à Lyon 09

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - VAISE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 2 pièces de 52.49m² situé au 8 rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9ème, à 1 minute de la gare de Vaise, de tous les transports en communs, et proche de toutes commodités. Voir plus

Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée avec sol en carrelage, d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon de 7,30m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et accès à une salle de bains, et WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Une cave et place de parking sont compris dans la location.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 729,61€/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 876,58€/mois HC

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 21 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Gare de Vaise) dans un rayon de 1 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois supérettes et quatre boucheries non loin du logement.

Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 799,54 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 820,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 682,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 735,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 876,583 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.