Location appartement T2 avec garage à Lyon 09

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 880 € par mois charges comprises
Loyer de base : 709 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 851 €   - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 800 € Honoraires charge locataire : 663 € TTC dont   - 155 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - LYON 9ÈMEVotre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement récent 2 pièces nu de 51,01m² situé 21 rue du bourbonnais dans le 9ème arrondissement de Lyon.Au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain.Un garage complète également ce bien. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont collectifs.Zone soumise à l'encadrement des loyers :Loyer de référence : 709,04 €/mois HCLoyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 851,87 €/mois HC À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Rize, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et secondaires, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial, où tout est à portée de main. Cet appartement est parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 879,91 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 900,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 799,91 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 851,867 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.