Appartement T3 à louer à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF - VILLEURBANNE

Votre Cabinet Citya à la plaisir de vous proposer à la location, dans la ville de VILLEURBANNE (69100) proche des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement T3 de 66 m² situé 127 route de Genas.
Au 2ème étage il bénéficie d'une exposition ouest et dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 30 m², de deux chambres, d'un salle de bain avec lavabo double vasques et un WC séparé. Voir plus

Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.
7,32 m² de balcon offrent à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air.
Ce bien est loué avec une place de parking.

Zone soumise à encadrement des loyers:
Loyer de référence : 841,68 Euros
Loyer de référence majoré : 1008,68 Euros

Cet appartement se situe dans une résidence de haut standing. Elle est équipée d'un ascenseur. Il est neuf.
L'appartement est situé dans le quartier de Grand Clément. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a deux bureaux de poste et un grand choix de restaurants à proximité. Enfin 4 marchés animent le quartier.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 117,10 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 141,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 868,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 202,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.