Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - 3 PIECES - VILLEURBANNE

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location un appartement T3 nu de 53,66 m² au 59 Rue de Verdun, 69100 Villeurbanne. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparé ainsi qu'un balcon de 5,44 m². Voir plus

L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif gaz.
Eau chaude et eau froide sanitaire collectif gaz.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 670,75 €/m² HC
Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 804,90 €/m² HC

Disponible à partir du 12/04/2026

Cet appartement se trouve non loin des commerces. Il y a des écoles de tous types à moins de 20 minutes. Côté transports en commun, on trouve plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet - Alain Gilles) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le théâtre National Populaire. Il y a aussi de divers espaces verts et installations sportives. Un large choix de restaurants et de services, ainsi que plusieurs marchés de quartier participent à la vie locale.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer . Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier.
Loyer de 894,88 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 918,88 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 704,02 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 162,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 754,88 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 804,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.