Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

Loyer : 983 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 103 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 880 € Honoraires charge locataire : 829 € TTC dont   - 193 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location un appartement 3 pièces nu de 63.80 m² au 46 RUE POIZAT à VILLEURBANNE (69100). A proximité des lignes de bus, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un balcon, de deux chambres, une salle de bains et WC séparé.Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Un double garage agrémente ce bien.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 803,88 €/moisLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 963,38 €/moisCe bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et garage, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. De plus, l'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 982,50 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 006,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 829,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.