Location appartement T2 avec garage à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 699 € par mois charges comprises
Loyer de base : 601 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 720 €   - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 659 € Honoraires charge locataire : 540 € TTC dont   - 125 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ / LOGEMENT SOUMIS AUX PLAFONDS DE RESSOURCES PINEL.CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T2 de 41,19 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve "Villa Bianca" à VILLEURBANNE (69100), RUE LEON BLUM.Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (équipée de mobilier et d'une plaque de cuisson) et balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz.Vous bénéficiez d'un garage privatif au sous-sol sécurisé de l'immeuble.Disponibilité : Fin avril 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,86 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 719,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 658,86 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 720,825 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.