Location appartement T2 avec garage à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 840 € par mois charges comprises
Loyer de base : 683 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 821 €   - 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 770 € Honoraires charge locataire : 646 € TTC dont   - 149 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON - VILLEURBANNEVotre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location un appartement 2 pièces de 49,20 m², idéalement situé au 7 rue Magenta à Villeurbanne, dans le quartier des Gratte-Ciel à proximité du métro A (République - Villeurbanne) et des commerces, au sein d'une résidence de bon standing.Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Le logement dispose d'un garage fermé.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 683,88 €/mois HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 821,64 €/mois HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 861,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 149,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 770 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 821,64 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.