Location appartement T2 à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VILLEURBANNE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location un appartement nu 2 pièces de 53.22m², situé au 50 Cours Emile Zola 69100 VILLEURBANNE, à proximité immédiate des arrêts de métro A "CHARPENNES" et "REPUBLIQUE VILLEURBANNE". Voir plus

Situé au 9e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine séparée et équipée (plaques, hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC.
L'eau froide est collective tandis que l'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
Une place de parking et une cave sont comprises dans la location de cet appartement.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 739,76 €/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 888,77 €/mois HC

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Intermarché et Carrefour City, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège privé Juif de Lyon et l'École primaire privée juive de Lyon, sont également à proximité. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 836,54 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 857,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 691,86 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 161,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 756,54 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 888,774 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.