Appartement T2 avec garage à louer à Villeurbanne

À LOUER : Appartement T2 situé à Villeurbanne, dans le quartier dynamique et recherché du 69100. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Voir plus

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre spacieuse, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est séparée et aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.

Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal durant les mois plus frais.

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, un interphone et un cellier sont à votre disposition pour plus de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 866,37 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 887,37 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 679,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 158,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 781,37 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 909,672 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.