Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 862 € par mois charges comprises
Loyer de base : 739 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 886 €   - 95 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 767 € Honoraires charge locataire : 734 € TTC dont   - 171 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - VILLEURBANNEVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 56,45m² situé 49 Avenue Marc Sangnier à Villeurbanne, proche de toutes commodités.Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée ouverte sur séjour, de deux belles chambres avec sol en parquet dont l'une avec un dressing, d'une salle de bains et WC.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.Un garage est compris dans la location de ce joli T3.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 739,50 EurosLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 886,27 EurosIl y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance Balzac) à quelques pas du bien. Vous trouverez deux bassins de natation, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre constructeur Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 861,56 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 885,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 766,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 886,265 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.