Chambre avec garage à louer à Lyon 03

À LOUER : 4 Rue Philomène Magnin LYON 3- quartier de la Buire
Appartement T3 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien d'une superficie de 68 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en colocation. Le salon lumineux est un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas.

La salle de bain est bien agencée et dispose de toutes les commodités nécessaires. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité. Un garage est également inclus, offrant un stationnement pratique dans un secteur où le stationnement peut être difficile.

Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. La proximité des transports en commun, des commerces et des services de proximité en fait un lieu de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 051,49 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 075,49 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 904,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 974,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 102,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.