Appartement T1 à louer à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 636 € par mois charges comprises
Loyer de base : 542 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 649 €   - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 611 € Honoraires charge locataire : 404 € TTC dont   - 93 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Bien que non meublé, cet espace vous permettra de personnaliser votre intérieur et d'y apporter votre touche personnelle. La luminosité naturelle est un atout majeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine, séparée de la pièce principale, offre un espace suffisant pour y installer les équipements nécessaires à votre confort. Vous pourrez y préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bain, bien agencée, complète cet appartement, offrant un cadre pratique pour votre quotidien.Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est au premier étage, ce qui vous permet de profiter d'une vue agréable tout en étant facilement accessible. Bien que le bien ne dispose pas de cave, vous pourrez profiter de l'espace de vie sans encombrement.Ce logement est idéalement situé à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également des commerces, des restaurants et des services à proximité, rendant votre quotidien plus agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier en plein essor de Lyon.Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,64 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 653,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 404,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 610,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 649,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.