Appartement T1 avec jardin à louer à Lyon 08

Loyer : 735 € par mois charges comprises
Loyer de base : 683 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 701 €   - 51 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 684 € 107 € TTC pour état des lieux Appartement au calme et rénové.DESCRIPTION : Situé Rue Saint Maurice, à proximité des commodités, de nombreux commerces et d'activités de divertissement, ce bien est composé d'une entrée qui dessert un grand placard-cellier, puis un séjour de 23,6m2 ouvert sur une cuisine aménagé. Grande salle de bain avec baignoire et toilettes.Cet appartement, en RDC surélevé, dispose aussi d'une cave.COPROPRIETE : Immeuble calme du XXe siècle avec jardin entretenu et vaste entrée.Chauffage individuel par radiateur électrique.Eau Froide COLLECTIVE.EMPLACEMENT : Secteur Monplaisir, Proche Place Ambroise Courtois, Lycée Martinière MonplaisirBus C16, C25, Metro D Monplaisir Lumière.A proximité immédiate des restaurants, commerces et universités.A 14 min à pied de la Fac Jean Moulin Lyon IIILOYER :Zone soumise à encadrement des loyersLoyer de base : 683,66 ?/mois hors Chargesans complément de loyerLoyer de référence majoré = 701,28 ?+ Provision de charges : 51,34 ?/mois (comprend les charges courantes, l'eau froide)+ TOM (taxes d'ordures ménagères): 5?/moisSoit LOYER = 740? toutes charges comprisesDépôt de Garantie : 683,66 ?Honoraires à la charge du locataire: 462,35? dont 106,78? d'état des lieuxDépôt de garantie :683,66?DISPONIBLE dès le 02 avril !Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Nos honoraires : https://www.caractereimmo.com/honoraires.htmlcomprenant 106,78 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 701.28 ?/mois. Loyer de base 683.66 ?/mois. Provision sur charges 51,34 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 683,66 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.