Location appartement T1 meublé avec garage à Villeurbanne

Loyer : 834 € par mois charges comprises
Loyer de base : 789 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 789 €   - 45 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 579 € 100 € TTC pour état des lieux À LOUER - EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,Découvrez ce charmant T1 bis meublé de 33,03 m² idéalement situé à Villeurbanne, au 16 rue Rhonat.Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à toute personne à la recherche d'un logement confortable à proximité immédiate de Lyon.Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un espace nuit distinct permettant de conserver un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est proposé entièrement meublé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. L'eau froide est collective et comprise dans les charges.Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.LOYER MENSUEL :? Loyer : 789,42 ?? Charges : 45 ?LOCALISATION :Situé à proximité immédiate des secteurs Gratte-Ciel et République, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro A, plusieurs lignes de bus ainsi que les stations Vélo'v permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu ou encore le campus de La Doua.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDecultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -Maxence PERRIERlocation@decultieux-immobilier.com04 78 54 87 56comprenant 100 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 789.42 ?/mois. Loyer de base 789 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 579 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86