Ce lundi 2 juin 2025 marque le coup d’envoi de la phase principale d’admission sur Parcoursup. Depuis 19h, près de 980 000 candidats découvrent les premières réponses à leurs vœux d’orientation . Mais au-delà des choix d’études, une autre course s’engage : celle du logement étudiant. Avec une offre de plus en plus limitée, les tensions locatives s’accentuent encore dans les grandes villes universitaires.
📈 Des tensions en forte hausse sur le marché locatif
Maintenant que les (futurs) étudiants connaissent la ville où ils s’installeront, c’est le boom des recherches sur internet et dans les agences. D’ailleurs, une simple recherche sur Google Trends montre cette tendance qui coïncide toujours avec le début des admissions sur Parcoursup :
Comme nous l’indiquions dans notre récente étude, la tension du marché locatif augmente encore dans toutes les villes étudiantes, où la demande dépasse souvent largement l’offre disponible. Cette situation oblige les candidats à être encore plus rapides et réactifs dans leur recherche, en préparant un dossier locataire complet, prêt à être diffusé et sécurisé, si possible, avec un garant solide. Rappelons à ce sujet que tous les jeunes de moins de 31 ans peuvent bénéficier de la garantie Visale, qui se substitue au garant classique. Pratique pour les jeunes qui n’ont pas forcément la chance d’avoir une personne dans leur entourage prête à se porter caution.
A contrario, si vous êtes propriétaire d’un logement à louer ou si vous disposez simplement de chambres à votre domicile pouvant être louées à des étudiants, n’hésitez pas à vous lancer ! Pour peu que votre bien soit correctement situé dans une ville universitaire, vous devriez être en mesure de trouver un locataire sans difficultés. Inscrivez-vous dès maintenant sur LocService.fr, c’est gratuit !
🏠 Quel logement louer et à quel prix ?
Selon votre budget, votre choix pourra se porter sur (du moins cher au plus cher) :
- une chambre chez l’habitant (en moyenne, charges comprises, entre 496 € en province et 560 € en Ile-de-France)
- une chambre en colocation (en moyenne, entre 402 € en province et 517 € en Ile-de-France)
- un studio, c’est-à-dire un appartement une pièce (en moyenne, entre 487 € en province et 792 € en Ile-de-France)
- un T2, c’est-à-dire un appartement 2 pièces (en moyenne, entre 638 € en province et 1077 € en Ile-de-France)
La colocation apporte un vrai avantage en termes d’économies, à condition bien sûr d’être prêt à vivre en communauté et à en suivre les règles !
☝️ Quelques conseils pour trouver votre logement étudiant
Selon L’Observatoire de la Vie Etudiante 2016, près de 45 % des étudiants en France se logent dans une location du parc privé, contre 12 % dans une résidence étudiante du Crous. Environ une location sur deux se conclut entre particuliers : ce mode de fonctionnement permet d’importantes économies d’honoraires (en général plusieurs centaines d’euros) pour le locataire comme pour le propriétaire. De plus, contrairement aux agences, le fait de louer entre particuliers permet parfois aux candidats n’ayant pas le « dossier parfait » d’avoir tout de même une chance de trouver leur bonheur.
ℹ️ Grâce à son concept de mise en relation inversée, LocService.fr vous aide à trouver facilement votre logement étudiant de particulier à particulier partout en France.
Pour augmenter vos chances de trouver rapidement, il est important de se constituer un dossier locataire prêt à être envoyé dès qu’une opportunité se présente, si possible via une plateforme sécurisée comme Dossier Facile. Pour les candidats inscrits sur LocService.fr, nous leur recommandons fortement de télécharger leur dossier locataire depuis leur compte, cela incite les propriétaires à prendre contact avec eux.
Souvenez-vous qu’un propriétaire ne peut pas vous demander n’importe quel justificatif pour le dossier locataire : cliquez ici pour voir lesquels sont autorisés par la loi. Soyez également attentifs aux arnaques, très nombreuses sur les sites classiques de petites annonces : on vous explique comment les détecter ici. Sur LocService, grâce à notre expérience de près de 20 ans, nous avons mis au point des procédures de contrôle très strictes permettant d’écarter au maximum ce risque.
Le logement doit bien sûr être conforme aux critères de décence : au moins 9 m² de surface habitable, aucun élément présentant un danger pour l’occupant, pas d’infiltrations d’eau, installation électrique aux normes, possibilité de ventiler, au moins une fenêtre donnant sur l’extérieur, …
Les droits et devoirs du locataire et du propriétaire sont nombreux : n’hésitez pas à consulter le guide LocService pour en savoir plus. En cas de litige ou de question juridique, sachez que vous pouvez consulter gratuitement un juriste auprès de l’ADIL de votre département (Agence Départementale d’Information sur le Logement).
🔥 A noter : Depuis le 26 mai 2025, LocService.fr a relancé son opération « Coup de Pouce Logement Étudiant« , un jeu-concours qui permet aux étudiants de gagner sur tirage au sort un chèque de 300 € chaque semaine tout l’été. Cliquez ici pour vous inscrire ! (jeu soumis à conditions)
Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l’auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m’avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes !
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Bonjour,
Je me retrouve avec un préavis de 3 mois pour mon appartement alors que j’ai eu une réponse positive ( qui était mon vœu 1er ) fin aout dans une autre région. Merci Parcoursup car maintenant je dois payer 2 appartements en même temps pendant 3 mois!!!! L’agence immobilière ne veut pas réduire mon préavis à 1 mois alors que je ne suis pas responsable des délais de Parcoursup. C’est une honte!!!