Appartement T2 meublé avec jardin à louer à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 223 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 010 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 211 €   - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 316 € Honoraires charge locataire : 753 € TTC dont   - 174 € TTC pour état des lieux Fondaudège - Situé dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez l'îlot Castéja, un cadre de vie privilégié alliant calme et prestations de qualité, à seulement 650 m du tram D (arrêt « Muséum »).Nous vous proposons ce charmant T2 meublé (ameublement en cours), situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 57,43 m². Il dispose d'un agréable jardin avec terrasse de 34,80 m², donnant sur la rue Thiac.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (installation en cours: frigo/congélateur, micro ondes, four, 3 feux hotte, lave vaisselle, placards ), d'un espace salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une chambre sur jardin, et d'une salle d'eau avec wc et lave linge.Disponible mi mai. Loyer de 1 223,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 753,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 158 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 211,773 euros