Location appartement T1 meublé à Bordeaux

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 640 € par mois charges comprises
Loyer de base : 528 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 634 €   - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 240 € Honoraires charge locataire : 347 € TTC dont   - 80 € TTC pour état des lieux Saint Michel - À LOUER : Appartement rénové T1 avec mezzanine situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier animé de Saint Michel. Ce bien de 26,43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement est entièrement meublé et a bénéficié d'une rénovation énergétique récente, incluant l'installation de nouveaux convecteurs à inertie et un doublage des murs pour un confort thermique optimal.L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec un parquet ancien qui apporte du charme à l'ensemble. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une douche, offrant tout le confort nécessaire.L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Le tramway est facilement accessible, ce qui vous permettra de rejoindre rapidement les différents points d'intérêt de Bordeaux.De plus, cet appartement dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et central. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de la vie bordelaise. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 346,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 80,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 634,32 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.