Location appartement T4 proche transports à Paris 14 sans frais d'agence

Dans une rue calme du quartier du Petit-Montrouge (Alésia/Denfert Rochereau), nous proposons à la location un appartement de 4 pièces (92,42 m2). L'appartement a été entièrement refait à neuf et se situe au 4ième étage d'un immeuble de standing sécurisé par vidéophone.
Lumineux avec une double exposition : Ouest avec grand balcon et Est avec balcon filant.
Ce bien comprend 3 chambres indépendantes, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC séparé.
Ce bien est équipé de nombreux rangements, d'une cuisine semi-équipée (plaques induction et hotte), dispose de grandes baies vitrées avec volets électriques et d'une grande cave avec de nombreux rangements.
Le chauffage principal est assuré par des trames chauffantes positionnées en plancher et plafond pour une température de base et peut être complété par les convecteurs, nouvelles générations, installés dans les différentes pièces.

Loyer mensuel hors charges : 2615€
Charges prévisionnelles mensuelles : 296€
Régularisation des charges annuelles.
Les charges sont constituées des charges : générales, de consommation eau froide (compteurs individuels), de chauffage, d'ascenseur.

Le bien est géré par son propriétaire.

Pas de colocation possible.
Pas de sous location.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de base : 23,6€ le m2
- Loyer de référence majoré : 28,3€ le m2