Location appartement T2 à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 653 € par mois charges comprises
Loyer de base : 625 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 752 €   - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 593 € Honoraires charge locataire : 850 € TTC dont   - 147 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Composé de deux pièces, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre, intime et chaleureuse, vous promet des nuits paisibles. La cuisine, bien agencée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon à votre image.Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles : commerces, transports en commun et espaces verts. Vous apprécierez la facilité d'accès aux différents points d'intérêt de la ville, tout en profitant d'un cadre de vie serein.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 625,54 €/mois HCLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 752,60 €/mois HCNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Loyer de 653,34 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 674,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 850,09 euros ( soit 17,39 euros/m² ) dont 146,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 593,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 752,598 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.