Location appartement T4 à Lyon 03

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON - LYON 3

Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location un appartement non meublé idéalement situé à proximité du centre commercial Part dieu, du métro et du tramway, au sein d'une résidence agréable.

Ce bel appartement de 4 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une très belle cuisine intégrée, d'un séjour avec parquet ouvrant sur un balcon, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée. Voir plus

Le logement dispose également d'une cave et d'un parking.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Disponible à partir du 28/05/2026

Zone soumise à encadrement des loyers :
loyer de référence : 914,96 €/mois
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1094,53 €/mois

A proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreux commerces et établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes. Coté transports, la gare Part-Dieu Villette se situe à quelques pas, et deux aéroports sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, plusieurs cinémas, théâtres, restaurants, bureaux de poste et une résidence universitaire se trouvent à proximité.

Votre agence Citya Barioz vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 250,49 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 277,49 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 121,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 259,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 180,49 euros et le complément de loyer est de 85,96 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.