Appartement T4 à louer à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 805 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 582 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 898 €   - 168 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 637 € Honoraires charge locataire : 1 789 € TTC dont   - 417 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 69003 Cours LafayetteVotre Cabinet Citya Barioz vous propose sur Lyon 3ème limite 6ème un bien au charme de l'ancien proche de tous les commerces, des écoles et transports grâce à sa localisation, situé au 258 Cours Lafayette 69003 Lyon. Vous entrez par un grand hall d'entrée qui dessert tout l'appartement, une grande cuisine familiale aménagée avec plaque de cuisson et grands placards muraux, cellier, un séjour spacieux et lumineux avec un très beau parquet à la française et moulures au plafond, une très grande chambre et deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque.Le chauffage est individuel au gaz,Eau chaude par cumulus, Eau froide individuelle au compteur.Zone soumis à l'encadrement des loyers :Loyer de référence : 1568,64 EurosLoyer de référence majoré : 1885,12 EurosLe bien est situé dans la commune de Lyon. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a, à moins de 10 minutes, la gare Lyon Part Dieu, 16 lignes de bus, les tramways T4, T3 et T1 ainsi que les lignes B et A du métro. Vous trouverez deux cinémas de même que deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Loyer de 1 804,66 euros par mois charges comprises dont 168,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 831,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 788,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 416,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 636,66 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 898,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.