Appartement T2 meublé à louer à Lyon 04

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 - 69004 LYON

Découvrez cet appartement T2 neuf meublé idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 4ème arrondissement. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est parfait pour un couple, un professionnel ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Voir plus

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Le salon spacieux offre un cadre agréable pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre, bien agencée, vous promet des nuits paisibles. La cuisine est aménagée et équipée. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace, vous permettant ainsi de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Cet appartement dispose d'un parking.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 721,95 Euros
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 867,28 Euros

Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. De plus, l'absence d'ascenseur dans l'immeuble vous permettra de rester actif tout en profitant d'une ambiance conviviale.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité au cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 016,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 603,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 880 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 749,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.