Appartement T2 meublé proche commerces à louer à Angers de particulier à particulier

Appartement meublé à louer de 61m2 au rez de chaussé
Cuisine aménagée avec verrière donnant sur un salon, salle manger traversant de 29m2.
Salle d'eau avec douche et rangement.
Une chambre avec dressing donnant côté Terrasse.
Terrasse individuelle de 23m2 donnant sur espace vert.
Garage fermé en sous-sol de 15m2. (Accès des zones garages par badge)

Localisation :
Front de Maine (entre la Cale de la Savate et le Parc Balzac) à 5min à pied des commerces situé dans le quartier de La Doutre (Boulangerie, Epicerie, Boucherie, Pharmacie, ...)
À 10 minutes à pied de la Place du Ralliement et du centre-ville.
À proximité de l'appartement grand zone de stationnement et avec arrêts de bus et de tram. (Ligne B & C)

Loyer :
Loyer demandé 820€/mois (hors charges). Il conviendra d'ajouter 105€ de charges dont 15€ d'eau froide* pour une personne. (Si deux personnes les charges s'élèveront à 120€/mois.)
*La régularisation des charges se fera au renouvellement annuel du bail et lors de l'état des lieux de sortie.

Non compris dans les charges :
Abonnement Internet (Fibre)
Gaz et l'électricité. A titre indicatif, pour deux personnes ; les mensualités sur l'année 2025 s'élevait à 200€/mois.
Prévoir à la régularisation des charges (Date anniversaire de l'entrée de l'appartement) la taxes d'ordures ménagère. En 2025, elle s'élevait à 201€.