Appartement T7 meublé proche commerces à louer à Lyon 03 de particulier à particulier

Je propose un appartement meublé et équipé de 5 chambres, , au 1er étage, en plein cœur de Lyon. Idéal pour une colocation, l'appartement vient d'être entièrement rénové .
Les 5 chambres
Confortables et bien équipées : penderies, placards, bureaux, miroirs… Chaque chambre dispose d'un lit double avec sommier coffre, matelas et sur-matelas. Portes pleines et isolation phonique pour un maximum de calme. Double vitrage et volets dans toutes les chambres. Une chambre possède en plus un balcon sur cour intérieure.

Les pièces de vie
Espace salon cosy avec grand canapé 5 places et fauteuil. TV 4K Ultra-HD (55"/139 cm), fibre optique très haut débit, bouquet TV et Netflix inclus. Une pièce annexe spacieuse accueille un babyfoot professionnel pour des moments de détente.

La cuisine
Ouverte sur le salon, spacieuse et entièrement équipée : grand lave-vaisselle, grand frigo/congélateur (483 L), plaques à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, vaisselle complète, ustensiles, bouilloire, toaster, cafetière,...

Les 2 salles de bains et 2 toilettes
Deux salles d'eau modernes (dont une avec WC) + WC séparés avec lave-main garantissent le confort de tous.

La buanderie
Grande buanderie indépendante avec lave-linge, sèche-linge (évacuation automatique des condensats), étendoir, fer et planche à repasser ; pour gérer son linge dans les meilleures conditions. Deux armoires offrent du rangement supplémentaire.

Emplacement, transports et vie de quartier
Immeuble calme et sécurisé. Emplacement le plus central de Lyon, avec à moins de 2 minutes à pied un accès au métro D et à la ligne de tram T1 (Guillotière Gabriel Péri), à une station Vélo'V, à de nombreuses lignes de bus… Lignes de métro B (Saxe-Gambetta) et A (Bellecour) à proximité. Quartier vivant et cosmopolite, avec nombreux commerces, services, bars et restaurants. Les quais du Rhône et la Presqu'île ne sont qu'à quelques minutes à pied.
Bail
Le bail est unique pour tout l'appartement. Je privilégie donc un groupe de 5 personnes déjà formé,

? Loyer
590 € / mois / chambre – tout inclus :
? Charges de copropriété diverses et taxe ordures ménagères + eau froide
? Fibre optique illimitée, bouquet TV, Netflix
? Assurance multirisques habitation
? Ménage 2 fois par mois par agent d'entretien,
=> Seuls l'électricité et le gaz (chauffage) restent en sus (~20 €/mois/personne, avec chauffage central et chaudière basse consommation).
Appartement éligible aux aides au logement.
Location directe propriétaire : aucun frais d'agence, de dossier ou d'état des lieux.

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Beautiful shared flat in the heart of Lyon – 5 fully furnished bedrooms available now.
Fully equiped bedrooms. Spacious living room with a 4K TV, fibre internet, Netflix, and even a professional foosball table!
The open-plan kitchen is fully equipped with a dishwasher, large fridge/freezer, induction hobs, oven, microwave, and all cooking essentials.
Two modern bathrooms + an extra toilet, plus a laundry room with washing machine and dryer.
The flat is located in the very centre of Lyon, 2 minutes from metro D and tram T1 (Guillotière–Gabriel Péri), and close to metro lines A and B.
Shops, cafés and restaurants are all around, and the Rhône river and Presqu'île are just a few minutes' walk away.
Ideal for a group of 5 friends or students looking to share a comfortable and stylish home.
Rent: €590 per room, all bills included (internet, Netflix, water, insurance, building charges, cleaning service twice a month).
Electricity and gas extra (~€20/month/person).
No agency fees.
I speak English and would be happy to welcome international students or Erasmus groups.