Appartement T2 avec garage à louer à Lyon 03

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 755 € par mois charges comprises
Loyer de base : 710 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 852 €   - 65 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 690 € Honoraires charge locataire : 636 € TTC dont   - 148 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE CITYA BARIOZ - T2 - LYON 3Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 3ème. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain.L'appartement se compose d'un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre confortable qui vous garantira des nuits paisibles. La cuisine séparée vous offre un espace culinaire agréable, où vous pourrez concocter vos plats préférés. De plus, un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de savourer vos petits-déjeuners au soleil ou de profiter d'un moment de calme en extérieur.Zone soumise à l'encadrement des loyers :Le loyer de référence : 709,49 EurosLe loyer de référence majoré : 851,38 EurosLe confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un garage, un atout précieux dans cette ville animée.Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon. Loyer de 754,79 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,09 euros ( soit 12,98 euros/m² ) dont 148,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 689,79 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 852,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.