Appartement T4 à louer à Lyon 03

À LOUER // APPARTEMENT T4 // 31 RUE GUILLOUD 69003 LYON.

Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce rare T4 en plein cœur du très prisé quartier de Monplaisir. Voir plus

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, bien agencée, offre un potentiel pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain, pratique et fonctionnelle.

Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est collectif et se fait par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

L'appartement est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atout considérable dans une ville comme Lyon. La résidence est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces, vous permettant de bénéficier d'une vie urbaine pratique et agréable.

Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 030,10 euros par mois charges comprises dont 199,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 057,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 076,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 248,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.