Location appartement T3 meublé proche commerces à Villeurbanne entre particuliers

? Superbe T3 meublé – 67m² rénové – Quartier Wilson / République – Balcon & Box fermé

Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 67m², entièrement rénové et décoré avec soin, idéalement situé au cœur du quartier Wilson à Villeurbanne, dans une rue calme à deux pas de la place Wilson.

? Métro A (République) à 5 min, métros A & B (Charpennes) et trams T1/T4 à 7 min,
? Parc de la Tête d'Or à 15 min à pied,
?? Commerces, marché au pied de l'immeuble.

Idéal pour un couple actif ou jeune(s) professionnel(s) ou étudiants en colocation.

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? Un cadre de vie confortable

Situé au RDC d'une résidence sécurisée (accès double porte), donnant sur une rue peu passante, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel.

Espace jour :
•Entrée avec placards donnant sur la cuisine et la pièce de vie.
•Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, frigo américain avec distributeur d'eau, petit électroménager et vaisselle complète.
•Bar avec 3 tabourets pour des moments conviviaux.
•Grande pièce à vivre avec canapé 3 places, fauteuil, table basse, TV et coin repas, donnant sur un balcon.

Espace nuit séparé de l'espace jour par une porte :
•2 chambres avec lits doubles (literie neuve), tables de chevet.
•L'une des chambres dispose d'un bureau.
•Salle de bain avec baignoire et lave-linge séchant.
•WC séparés.

Box fermé en sous-sol de l'immeuble avec accès direct.

Chauffage et eau chaude électriques – Classe énergétique D.

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? Le loyer se décompose ainsi :
•Loyer de référence : 882,82 €
•Loyer majoré : 1 056,70 €
•Complément de loyer (garage en box sécurisé, balcon, lave vaisselle, lave linge séchant) : 253,30 €
•Charges (comprenant eau froide et l'entretien de la copropriété pour l'appartement et le garage) : 80 € avec régularisation annuelle.
? Loyer total estimé : 1390 € avec charges.