Appartement T3 à louer à Villeurbanne

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à VILLEURBANNE, Avenue Général Leclerc, RARE A LA LOCATION, un appartement "toit terrasse" T3 de 65.05 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble neuf "MELODIA". Voir plus

TERRASSE DE 37 m² .

L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte aménagée, un coin nuit avec deux chambres dont une avec terrasse privative de 8m², une vaste salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et la seconde chambre ouvrent sur la terrasse. A deux pas du Tram et des commerces du quartier de Montchat.

Vous disposez avec ce logement d'un garage en sous-sol.

Chauffage et eau chaude collective.

DISPOSITIF PINEL - SOUMIS A DES PLAFONDS DE REVENUS -

Disponibilité : Fin juin 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 125,82 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 149,82 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 853,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 010,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 982,255 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.