Ivan ThiébaultLocService.fr a récemment dévoilé les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Clermont-Ferrand, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
536 € en moyenne pour se loger à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand compte 66,6 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Clermont-Ferrand est de 536 € pour 39,3 m² en moyenne, soit 13,62 €/m².
Cela représente une quasi-stagnation, soit +0,9%, par rapport à l’année dernière. Clermont-Ferrand reste cependant parmi les villes les plus abordables de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré sur Clermont-Ferrand reste
légèrement inférieur à la moyenne des villes de province (14,15 €/m²). Et l’écart est
encore plus important par rapport à la capitale : Clermont-Ferrand est 63 % moins chère
que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 12 m² et se louent 357 €, les
studios 426 € pour 22 m² et les appartements T1, 468 € pour 30 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 42 m² et le loyer moyen de 568 €, et un T3 de 68 m² se loue 724 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter de 750 à 800 euros charges comprises en moyenne.
Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Clermont-Ferrand disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Clermont-Ferrand
Le marché locatif clermontois favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 51 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 30.000 à habiter Clermont-Ferrand, soit environ 21 % de la population totale.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Clermont-Ferrand par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 46 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Clermont-Ferrand est de 577 €. Parmi eux, 57 % habitent déjà en Auvergne-Rhône-Alpes, et 27 % à Clermont-Ferrand même. Par ailleurs, 56 % des candidats locataires cherchant un logement sur Clermont-Ferrand sont des étudiants. En termes de garants, les candidats locataires sont 72 % à recourir à un membre de la famille, contre 7 % qui font appel à la garantie Visale. 12 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Il semble toujours assez facile de trouver un logement à louer sur Clermont-Ferrand. Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, est de seulement de 1,26, tandis qu’à titre de comparaison celui de Lyon est de 9,1 et celui de Paris 7,18. Sur l’ensemble de la province, il s’élève en moyenne à 3,26. Cette relativement faible tension du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau inférieur à l’inflation. Notons que près de 1.700 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Clermont-Ferrand.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Clermont-Ferrand😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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