Impayés de loyers : les démarches et recours pour s’en sortir
Comment faire face à des loyers impayés lorsqu’on est propriétaire ou locataire ? Ce type d’incident, qui touche 2 à 3 % des locations, peut devenir vite grave s’il n’est […]
Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?
Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ? Ivan ThiébaultAutodidacte
Le locataire doit-il respecter un préavis après un congé donné par le propriétaire ?
Après avoir reçu une lettre de congé de leur propriétaire, notamment dans le cas d’une vente ou d’une reprise du logement, certains locataires se demandent s’ils doivent à leur tour
Dépôt de garantie : qui doit le restituer après un changement de bailleur ?
La restitution du dépôt de garantie détient toujours la palme du litige le plus fréquent entre bailleurs et locataires, soit un litige locatif sur deux selon une récente étude. Parmi
Handicap : le silence du bailleur vaut accord pour effectuer des travaux d’adaptation
Un nouveau décret facilite, depuis le 1er octobre, la réalisation de travaux d’adaptation d’un logement pour un locataire handicapé. En effet, après avoir informé le bailleur de son intention de
Un locataire peut-il domicilier sa société dans le logement qu’il loue ?
La question peut parfois se poser, notamment dans les immeubles qui ont un règlement de copropriété interdisant la pratique d’activités commerciales : un locataire a-t-il le droit de se servir
Troubles du voisinage : quels sont les recours possibles ?
Vous avez des problèmes de nuisances avec vos voisins ? Qu’elles soient sonores, visuelles ou même olfactives, ces nuisances peuvent littéralement gâcher la vie des locataires. Entre la médiation, la
Décès du locataire : les démarches à effectuer
Que faire en cas de décès d’une personne locataire de son logement ? La famille, déjà affectée par cette épreuve, peut se sentir perdue face aux tracas administratifs. Nous allons
Infographie : le pense-bête pour un déménagement réussi !
L’été est, pour beaucoup de Français, une période de changement de logement : études, nouveau job, mutation, heureux événement, nombreux sont les locataires qui profitent des beaux jours pour déménager.
Les APL vont diminuer pour 80.000 foyers français
Pour éviter les abus et inciter les propriétaires à baisser leurs loyers, le gouvernement a changé les règles de calcul des APL depuis le 1er juillet 2016. Désormais, le montant
Logement étudiant : le locataire doit-il payer la taxe d’habitation ?
Un récent arrêt du Conseil d’Etat a annulé une décision de justice selon laquelle un étudiant louant un meublé n’aurait pas à payer de taxe d’habitation. L’occasion pour nous de
Le propriétaire ne veut pas signer ma lettre de préavis, que faire ?
En général, la signification de la résiliation du bail par le locataire se fait par lettre recommandée avec accusé de réception. Cependant, pour diverses raisons, il peut arriver que le
38 % des bailleurs ne fournissent pas tous les diagnostics immobiliers obligatoires
Un récent sondage réalisé par LocService.fr nous apprend qu’il existe une part non négligeable de propriétaires bailleurs qui ne remettent pas tous les diagnostics immobiliers obligatoires (voire aucun !) au
Préavis réduit : savoir déchiffrer la loi Macron
Que faire si votre bailleur vous indique que le préavis de 1 mois (préavis réduit) ne s’applique pas à votre bail car il est trop ancien, ou bien si votre
Propriétaires : 3 raisons pour lesquelles louer en meublé reste intéressant
Bien que la loi Alur a apporté de nouvelles restrictions au régime de la location meublée, celui-ci conserve tout de même des avantages intéressants en termes de flexibilité et rentabilité.
Que faire si une agence encaisse votre chèque de réservation ?
On le dit et on le répète, une agence ou un propriétaire n’ont pas le droit de demander à un candidat locataire de faire un chèque de réservation avant de
Un propriétaire peut-il refuser le préavis réduit d’un locataire ?
Parmi les questions récurrentes chez les locataires comme les propriétaires, celle de la durée du préavis lorsque le locataire donne son congé est particulièrement fréquente. Pour rappel, si elle est
Peut-il y avoir coupure d’eau en cas de non paiement des factures ?
Les semaines passées ont connu quelques rebondissements concernant la question de l’autorisation de couper l’eau en cas d’impayé de factures. En effet, lors de l’examen du projet de loi sur
Marre de déménager vos meubles ? Louez-les !
Vous casser le dos à déménager, démonter/remonter vos meubles, ou bien les acheter une fortune et tout brader à la fin de l’année : vous n’avez pas vraiment envie de
La caution est la première source de désaccords entre locataires et propriétaires
Selon la Confédération générale du logement, les problèmes liés à la restitution de la caution (ou dépôt de garantie) à la fin d’une location est la première cause de discordes
Le monoxyde de carbone, ce poison invisible qui envahit les logements en hiver
A l’heure où l’hiver s’installe en France et que de nombreux ménages ont des difficultés à chauffer leur logement, la ministre Sylvia Pinel rappelle les risques des intoxications au monoxyde
Revenus fonciers : bien les déclarer pour optimiser vos impôts
Les loyers tirés d’un logement loué non meublé sont imposables comme revenus fonciers. Mais leur déclaration peut s’avérer fastidieuse et doit être faite avec soin pour éviter un redressement fiscal
Le locataire peut-il raccourcir un préavis qui a déjà commencé ?
Lorsqu’il donne son congé de fin de location, le locataire d’un logement dispose en général d’un délai de préavis de 3 mois. Mais dans certaines situations, ce préavis peut être
Propriétaires : 6 conseils pour garantir le paiement régulier de vos loyers
Dans un contexte où la part du logement dans le budget des locataires atteint des sommets (près du tiers du budget des ménages en moyenne), les propriétaires bailleurs redoutent les
Les détecteurs de fumée sont désormais obligatoires dans tous les logements
Pour lutter contre les incendies domestiques qui tuent 600 à 800 personnes en France chaque année, le gouvernement rend obligatoire l’installation d’un détecteur de fumée dans chaque logement d’ici le
Traiter les troubles du voisinage : une obligation du propriétaire
L’état de copropriété dans un immeuble implique que les droits de chacun ne peuvent s’exercer au détriment de l’intérêt collectif avec lequel ils doivent être compatibles. Que se passe-t-il dès
Tout savoir sur le préavis du locataire
Le bail est un contrat de location. Comme tout contrat, il ne peut être résilié que dans des conditions prévues et définies, et notamment le respect d’un préavis pendant lequel
Taxe sur les logements vacants : comment y échapper ?
Aujourd’hui, faisons le point sur la Taxe sur les Logements Vacants (TLV) : les conditions dans lesquelles elles s’appliquent, et les cas pour lesquels le propriétaire n’a rien à payer.
Vendre un bien loué : mode d’emploi
S’il est plus facile de vendre un logement vide, il est cependant tout à fait possible de vendre un logement loué. Quels sont alors les droits et les obligations du
Répartition des charges locatives : analyse de 7 cas particuliers
Dans notre guide de la location, nous avons déjà présenté quelles sont les charges locatives imputables au locataire et au propriétaire. Pour autant, il reste parfois délicat de déterminer la